Vos futurs bureaux dans un écrin patrimonial d’exception
6 niveaux en superstructure (R+5)
1 niveau en infrastructure comprenant :
16 places de stationnement véhicule
2 places de stationnement deux roues
Une aire de livraison
Un local vélo
Des vestiaires hommes et femmes
Des locaux techniques
Des locaux de stockage
Cachet de l’ancien, confort du neuf, une restructuration d’exception
La rénovation du Mermoz a représenté un défi de taille : transformer
ses espaces historiques en des bureaux adaptés aux exigences
contemporaines, tout en préservant la structure, l’identité et le
cachet de cette architecture séculaire.
Ce chantier, respectueux de l’édifice originel, s’est fait en
concertation avec le petit-fils de l’architecte Renaudon et a
notamment permis de restaurer le spectaculaire escalier monumental. Le
résultat mêle harmonieusement détails anciens et matériaux
contemporains nobles et raffinés, comme le parquet en point de Hongrie
en chêne clair du hall d’accueil.
Afin d’assurer aux collaborateurs un confort optimal en toutes saisons, des équipements performants ont été installés dans les différents espaces, comme un système de chauffage et de climatisation dernier cri dont le détail est à retrouver dans la notice descriptive.
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Immeuble livré code du travail
ERP possible sur le RDC et R+1 (l’immeuble peut recevoir du public et peut servir de lieux de reception).
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Luminaires technologie LED
Rendement global supérieur à 100 lumen /W dans les espaces de bureaux
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Chauffage et climatisation
Système à détente directe de type DRV
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Hauteur sous plafond
Salle de réception 3,2 m Espaces de bureau ≈ 2,8m
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Faux plafond
Bureaux et hall : Ilots acoustiques minéral suspendus, Promaspray sur les parties courantes Circulations : Monoacoustic en partie centrale
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Ascenseur
Ouverture centrale de 800 kg de 1,60 m/s, desservant les niveaux SS1 à R+5, modèle GEN2 STREAM.
Capacitaire de XX personnes
1800m2
de plateaux de bureaux lumineux et traversants
Des bureaux adaptés aux exigences contemporaines
Le Mermoz déploie sur ces cinq étages des espaces de travail modernes, traversants et modulables, entièrement personnalisables par le locataire.
Les étages du Mermoz comportent de vastes plateaux traversants et très lumineux. Ces derniers sont modulables, ne comprennent aucun poteau et sont entièrement aménageables selon la vision du locataire. Le ratio d’une personne par 8m2 SUB garantit le confort des collaborateurs au sein de leur espace de travail.
Des bureaux adaptés aux exigences contemporaines
Le Mermoz déploie sur ces cinq étages des espaces de travail modernes, traversants et modulables, entièrement personnalisables par le locataire.
Les étages du Mermoz comportent de vastes plateaux traversants et très lumineux. Ces derniers sont modulables, ne comprennent aucun poteau et sont entièrement aménageables selon la vision du locataire. Le ratio d’une personne par 8m2 SUB garantit le confort des collaborateurs au sein de leur espace de travail.
Des ouvertures à chaque étage
Le Mermoz offre de nombreux espaces extérieurs où les collaborateurs peuvent se ressourcer et partager des moments informels. Ils peuvent également servir de décor de prestige pour vos événements, que ce soit le jardin d’accueil, avec sa centaine de végétaux, ses arbustes et ses magnolias, le charmant patio et ses plantes grimpantes, ou encore les deux derniers étages bordés de terrasses… Autant de possibilités pour des déjeuners au soleil, des brainstormings en plein air ou des afterwork au crépuscule…
De nouvelles ambitions environ-nementales
Dans le respect de l’environnement et de souci du propriétaire d’améliorer ses immeubles, le Mermoz vise une certification BREEAM ‘Very Good’. D’autre part, le bâtiment souhaite se mettre en conformité avec le Décret Tertiaire, en réduisant sa consommation énergétique de 40% à l’horizon 2030.
Des bureaux pour s'épanouir
Retrouver toutes les informations techniques et les plans dans la plaquette téléchargeable dans le menu
Caractéristiques techniques
Hôtel particulier de 2300m² en R+5
Immeuble soumis à la réglementation Code du Travail
Effectifs maximum et emplacements
de stationnement Bâtiment permettant d’accueillir un effectif maximum de 260 personnes, soit un ratio d’une 1 personne pour 8 m2 SUB des étages courants.
- NiveauxEffectifs
- RDC23
- R131
- R257
- R357
- R452
- R540
- TOTAL260
Nota : Les sanitaires ont été dimensionnés en base pour un effectif de 200 personnes, avec des mesures conservatoires pour atteindre les 260 personnes au maximum en cas de preneur unique.
Confort thermique
Température bureaux :
• 26°C +/-1°C en été pour 32°C extérieur et 40% hygrométrie.
• 19°C +/-1°C en été pour -7°C extérieur et 90%
Surfaces
- Niveauxm2 Terrasse
- Sous-sol148,2-
- RDC332-
- R1239,8-
- R2458,3-
- R3457,2-
- R4418,327,4
- R5321,447,9
- TOTAL2369,875,3
Divisibilité locative
La conception de l’immeuble permet une divisibilité locative par
niveau du RDC au R+5.
L’accès pour l’ensemble des plateaux se fait par le hall
principal qui se situe à RDC.
Chauffage et climatisation
Chauffage et climatisation par un système à détente directe de
type DRV, Mitsubishi
(Puissance absorbée tous niveaux : 210kw).
• DRV de type 3 tubes permettant de réaliser du chaud ou du
froid en simultané.
• DRV placés dans un local technique spécifique en sous-sol avec
traitement acoustique.
Faux plafond
• Bureaux et hall : Plafonds en ilots acoustiques minéral
suspendus, Promaspray sur les parties courantes des plateaux,
faux plafond BA13 pour le niveau R+5 suivant le rampant de la
toiture. Ou équivalent.
• Sanitaires : Plafonds démontables métalliques pour l’accès aux
organes techniques et plage BA13 dans les sanitaires.
• Paliers : Faux plafond BA13 pour la zone technique, et
monoacoustic en partie centrale
• Réseaux techniques apparents.
Traitement de l’air et désenfumage
• Extraction des blocs sanitaires des bureaux assurée par un
extracteur mis en place dans un espace technique en toiture
ainsi qu’un réseau de gaine et de bouches d’extraction.
• Désenfumage prévu par balayage naturel de façade à façade.
Renouvellement de l’air
Alimentation en air neuf des bureaux pour l’effectif précité (25m3/h par personne) avec un potentiel de salles de réunion de 15% de la SUN de l’immeuble, en prenant en compte les espaces salle de réunion du RDC et du R+1. Les salles de réunion seront dimensionnées pour une densité d’occupation d’une personne pour 2m2.
Sécurité
Immeuble équipé d’un SSI de catégorie A avec équipement d’alarme de type 1.